Воронеж. 27.05.2022. ABIREG.RU – Воронежский градостроительный совет разрабатывает систему профессиональной фильтрации для застройщиков, чтобы достичь наилучших качественных результатов в отрасли. Об этом во время пленарной сессии на форуме «Зодчество. ВРН» заявил зампред правительства Константин Кузнецов. Он рассказал о планах властей относительно новой градостроительной политики. Предлагается разработать набор норм и правил поведения, чтобы регион конкурировал с другими и привлекал человеческий капитал, который сейчас является главной «валютой» для улучшения экономических показателей. В своем выступлении господин Кузнецов уделил много внимания комплексному развитию территорий (КРТ). По его словам, это «прекрасный механизм, который открывает быстрые, понятные и прозрачные возможности». В Воронеже уже есть три пилотные площадки, мастер-планы которых разработаны профессиональными архитекторами. Четвертая, на улице Солнечная, сейчас готовится. «Конечно, реализацией проектов КРТ будут заниматься строители. Они у нас прекрасные специалисты, хорошо и много строят, как сказал губернатор. Но я думаю, что не нужно заставлять их продумывать, как должен выглядеть тот или иной жилой квартал. Если они прекрасно умеют строить, значит, мы должны за них продумать весь путь развития этого проекта. То есть сократить административные процедуры, разработать КРТ, подвести туда инженерную инфраструктуру. А для этого у нас есть возможности», – отметил господин Кузнецов. Он предложил, чтобы главным участником в формировании строящихся объектов на территории региона стал Департамент архитектуры и градостроительства совместно с Департаментом экономического развития. Константин Кузнецов отметил, что, реагируя на запросы жителей, можно сделать вывод о необходимости повышения качества жилья. Именно поэтому предлагается введение профессиональных фильтров для оценки качества градостроительных решений. Господин Кузнецов заявил, что власти готовы предоставить застройщикам инфраструктурные возможности и облегчить процедуры, а в ответ ждут соответствующего качества. «Предлагаем установить стандарты жилищного строительства. Это не говорит о том, что мы будем строить типовое жилье. Это говорит о неких современных принципах качества жилья, которые мы могли бы оформить в документ, который бы стал подспорьем для застройщиков, чтобы они при реализации своих объектов получали в результате качественный продукт», – отметил господин Кузнецов. При этом зампред добавил, что градостроительный совет будет помощником, а не палачом. По его словам, механизмами профессиональных фильтров могут стать творческие конкурсы по разработке концепций и включение архитекторов во все этапы реализации проекта – от эскиза до ввода в эксплуатацию. «Нужно создать механизм, чтобы архитектор вел авторский надзор. Тогда увидим изменения в качественную сторону. Это уже можно наблюдать по объектам благоустройства. Архитектор вместе со строителем «живет» на площадке и несет персональную ответственность за результат. Будет у кого спросить, кто автор этого здания. Сейчас часто мы видим обезличенные квадратные метры, а раньше у каждого здания был автор», – заключил Константин Кузнецов. Председатель воронежского союза строителей Владимир Астанин решил дополнить выступления коллег и прокомментировать заявления о необходимости наращивания человеческого капитала и повышения качества проектных решений. Господин Астанин отметил, что этот человеческий капитал можно растерять, с учетом того что проектировщики получают 1,5% от стоимости строительства. По его словам, деньги и время – необходимый стимул для архитекторов, а у них нет ни того, ни другого. «Этот вопрос надо решить, так как нам сложно будет конкурировать за своих же специалистов, которые, сидя в Воронеже, работают над столичными и международными проектами удаленно. Иначе качество будет падать, недовольство застройщиков документацией будет расти. Нужно сохранить человеческий капитал в проектировании, иначе всё будет автоматизировано и мы будем выдавать типовые решения», – отметил господин Астанин.