ГК «Веголос» возводит уже второй жилой комплекс в Белгороде – «Молодежный». Он будет состоять из четырех десятиэтажных домов. Проект планируется реализовать к концу 2026 года. Инвестиции оцениваются в более чем миллиард рублей. «Абирег» пообщался с владельцем строительной компании Михаилом Черятиным (известный крымский девелопер) и узнал его мнение о рынке недвижимости в Белгородской области.   По его словам, рынок новостроек в регионе, безусловно, испытывает серьезное давление. Господин Черятин считает, что в краткосрочной перспективе в области будет наблюдаться только увеличение разрыва между введенным и проданным жильем: «Есть ряд негативных тенденций, которые существенно влияют на рынок. Высокая ключевая ставка ЦБ объективно в краткосрочной перспективе привела к охлаждению спроса. У большого сегмента потенциально нуждающихся в покупке нового жилья граждан стало существенно меньше возможностей для приобретения. По нашим подсчетам, доля сделок с использованием ипотеки составляла до 85%, сегодня этот показатель стремительно снижается. Высокий первоначальный взнос и высокие процентные ставки за пользование ипотечным кредитом делают покупку невозможной. Высокая ключевая ставка ЦБ также привела к увеличению стоимости строительных материалов и стоимости работ (от 15 до 35%). Увеличен процент по проектному финансированию. Данные факты также вынуждают нас и большинство застройщиков увеличивать стоимость квадратного метра. Мы считаем, что в краткосрочной перспективе рынок новостроек продолжит снижаться, и мы будем наблюдать увеличение разрыва между построенным и введенным жильем и распроданностью данного жилья». «Абирег» уточнил, почему на фоне сложившейся ситуации все-таки решили возводить объект. Михаил Черятин ответил, что ЖК «Молодежный» был запланированным проектом, и на данный момент от намеченных планов отказываться не собираются. На вопрос о том, собирается ли ГК «Веголос» и дальше строить жилые комплексы в приграничном регионе, Черятин лаконично сообщил, что все будет зависеть от экономической ситуации и спроса. При этом он добавил, что у компании есть «определенные планы, а также возможности для их реализации в Белгородской области». Напомним, ГК «Веголос» также строит на берегу реки Северский Донец жилой комплекс «Донецкий». На первоначальном этапе инвестиции оценивались в почти 2 млрд рублей. По словам Черятина, конечная сумма вложений выросла, но точную цифру бизнесмен разглашать не стал. «Данный комплекс знаковый для нашей компании, пользуется спросом у белгородцев и покупателей из других регионов страны. Повлиять на стоимость материалов и работ в глобальном плане мы не можем. Ищем новых поставщиков, стараемся снизить затраты, но стоимость строительства все же существенно растет». Добавим, что на днях ГК «Веголос» выставила на продажу недостроенное двухэтажное здание с коммерческими помещениями в Белгороде. Его хотят продать за 145 млн рублей. В объявлении указывается на то, что объект является коммерческим пространством. ООО «СЗ «Веголос» было зарегистрировано в 2021 году. Собственником и генеральным директором выступает Михаил Чернятин. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Суммарно господин Чернятин является учредителем 12 компаний и руководителем семи организаций, которые входят в ГК. В том числе он является совладельцем ООО «Севпроектмонтаж» (выручка в 2023 году превысила 2,3 млрд рублей) из Севастополя. Эта компания специализируется на строительстве промышленных, военных, социально-культурных и жилых проектов. «Севпроектмонтаж» также занимался реконструкцией принадлежащего белгородским властям санатория «Бригантина «Белогорье» в Евпатории. По данным на 1 января 2024 года, ГК «Веголос» занимала второе место в Белгородской области по объемам текущего строительства с показателем в 22,6 тыс. кв. м. Информация размещена на сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).