В 2023 году суд признал, что компания не имеет права собственности по 45 земельным участкам – в части включения в границы реки Дон, а именно в пределах ее береговой линии и прибрежной полосы. Впрочем, структуре бизнесмена Виталия Польщикова удалось в кассации обжаловать постановления воронежского арбитража и апелляционной инстанции. Параллельно в суде идет разбирательство о возможном лишении «ВИТ-строя» аналогичного права собственности на землю возле озер Глубокое и Кужное. Поэтому ведомство выделило в отдельное нынешнее требование Росимущества обязательство отобрать права на землю у Дона по 22 участкам. Но экспертиза, инициированная ответчиком, показала, что речь может идти об 11 земельных активах в Ямном Рамонского района Воронежской области. Далее «ВИТ-строй» возражал и против лишения прав и на эти земли, ссылаясь на отсутствие на них вещных прав (возможность непосредственного управления ими). Суд определи, что активы застройщика все-таки пересекают береговую линию и прибрежную полосу Дона и лишил компанию права собственности в части включения в границы реки. Публичную известность «ВИТ-строй» получил в 2016 году: компания владела озером Круглое под Воронежем, а неизвестные пытались его незаконно осушить – предположительно, под жилищную застройку. Выручка ООО «ВИТ-строй» в 2024 году выросла на 35% - до 431 млн рублей, чистая прибыль снизилась на 10% - до 185 млн рублей.