Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в России увеличится почти на 52% за пять лет — с 184,1 тыс. рублей в 2025 году до 279,6 тыс. рублей в 2030-м. Такой прогноз представлен в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), подготовленном для госкомпании Дом.РФ. Аналитики АКРА отмечают, что темпы роста цен начнут ускоряться с 2027 года. В первую очередь это связано со снижением запуска новых проектов на фоне сокращения строительства в 2024–2025 годах и ожидаемым снижением ключевой ставки, что создаст дополнительный спрос на жилье. До 2030 года квартиры будут дорожать примерно на 7,8% в год, однако, в ближайшие два года рост останется умеренным — около 3,5% — из-за высокой ставки по ипотеке и большого объема предложения. В исследовании отмечено, что несмотря на значительный рост цен, доступность жилья для россиян не снизится — динамика зарплат будет сопоставима с удорожанием недвижимости. Однако с этим прогнозом не согласны специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). По мнению директора ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, в ближайшие годы в стране ожидается скорее избыток предложения, чем дефицит. При перепроизводстве маржинальность девелоперского бизнеса сократится, а темпы роста цен на новостройки будут следовать общей инфляции или даже ниже.