Как сообщает отделение Банка России в Воронежской области, в 2024 году жители региона оформили свыше 18 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму около 62 миллиардов рублей. Это на 37% меньше, чем в 2023 году, когда на рынке наблюдался значительный всплеск активности благодаря массовым льготным программам. Тем не менее, показатели сравнимы с уровнем 2020 и 2022 годов, когда общий объём выданных ипотечных займов составлял 56 и 57,5 миллиарда рублей соответственно. Пик спроса на ипотеку пришёлся на июнь 2023 года, когда жители Воронежской области оформляли кредиты на сумму 10,5 миллиарда рублей, стремясь воспользоваться льготными условиями до их изменений. После июня последовало снижение активности на рынке. Если в первой половине года объёмы ипотеки лишь незначительно уступали показателям 2023 года (-6,5%), то во втором полугодии падение составило 58%. Начальник экономического отдела воронежского отделения Банка России Максим Коршунов подчеркнул, что в 2024 году рынок вернулся к более стабильному состоянию после перегрева, вызванного масштабными государственными субсидиями. Из-за этих программ цены на новое жильё удвоились, а разница в стоимости между первичным и вторичным рынком увеличилась до 50% против 10% в 2020 году. Банк России считает, что меры государственной поддержки должны быть более целенаправленными, чтобы избежать резкого роста цен на недвижимость. Общая задолженность по ипотеке в регионе на конец декабря достигла 235 миллиардов рублей, увеличившись на 7% за год, что сопоставимо с общероссийскими показателями.