Воронеж вполне можно назвать городом контрастов, поскольку в некоторых его районах среди старой частной застройки высятся современные небоскрёбы. Но на улице 5 Декабря это соседство стало опасным. Несколько домов оказались под угрозой разрушения из-за стройки нового жилого комплекса. Проблемное соседство Улицу 5 Декабря вполне можно назвать тихим центром. Всего одна остановка от цирка — и при этом отсутствие оживлённых магистралей за окнами. Неудивительно, что такой уголок выбрали для возведения элитного жилья. Жилой комплекс «Родченко» должен был вырасти по адресу: улица 5 Декабря, 31. Пока же виден только «отрицательный рост» — глубокий котлован, песчаные стены которого сейчас укрепляют железными трубами. Впрочем, предосторожность эта запоздала — вызванное рытьём котлована движение грунта уже успело сказаться на соседних домах. Хлипкий забор на краю котлована отделяет стройку от соседнего участка. Одноэтажный дом № 33 находится от этой границы в каких-то полутора метрах. Его хозяйка такому соседству не рада. – Как только началась стройка, в доме находиться стало нельзя — стены трясутся! — возмущается женщина. — Огромные «КАМАЗы» грохотали с самого утра. А теперь двери перекосились и не закрываются, пол стал неровный. И у соседей то же самое, если не хуже. Спрашивается, застройщики не могли вначале выкупить наши дома? Они миллиарды зарабатывают, а что с нами будет — им всё равно. Хозяин соседнего участка пригласил корреспондентов «TV Губернии» к себе во двор и показал последствия стройки — на углу кирпичной стены дома расползается трещина. – В декабре начали копать котлован, — рассказал Александр Васильевич. — Работали с раннего утра и до позднего вечера без выходных. Когда самосвал подъезжал и открывал кузов — уже наши дома подпрыгивали. А потом началось — тот дом лопнул, тот поехал... Можно было бы сказать, что наши строения старые. Но вот 22-этажный дом на улице Челюскинцев, 101б находится в двух метрах с другой стороны котлована. Мы общались с жильцами, там тоже начались проблемы. На уровне 16-го этажа на 3-4 см вылезли облицовочные кирпичи, в подземной парковке появились трещины. Что будет, если там подъезд завалится? Думаю, оптимальным вариантом для застройщика было бы выкупить наши дома и продолжить строить уже с необходимым отступом от соседних строений. Законно, но с угрозой для жизни Многоэтажный ЖК «Родченко» возводит ООО СЗ «ЭТАЛОН». У застройщика имеется разрешение, выданное 25 октября 2024 года мэрией Воронежа. Проектная документация дома прошла негосударственную экспертизу и получила положительное заключение. То, что строительная площадка вплотную примыкает к соседним домам, на результат экспертизы не повлияло. Тем не менее многочисленные жалобы на строительство и публикации в СМИ оказали своё действие. В соответствии с определением Центрального районного суда города Воронежа от 31.01.2025 года действие разрешения на строительство приостановлено. Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области с 5 по 10 февраля проводила проверку хода работ на месте будущего ЖК. Ведомство не вправе давать оценку проектной документации и тем, кто её одобрил. Однако результат проверки уже говорит о многом: «В ходе осмотра объекта контроля и окружающей застройки выявлены многочисленные нарушения организации строительной площадки, в том числе отсутствие соответствующего проектной документации ограждения, пешеходной галереи вдоль улицы 5 Декабря, пунктов мойки колёс». То, что колёса самосвалов разносят грязь по соседним улицам, это ещё цветочки. А вот и ягодки: «Кроме того, выявлены серьёзные нарушения при ведении земляных работ: отсутствует часть шпунтового ограждения со стороны жилых домов по ул. Гродненская, 53, ул. 5 Декабря, 33 и со стороны улицы 5 Декабря отсутствуют распорки на выполненном шпунтовом ограждении, угол откосов котлована в местах, где шпунтовое ограждение не предусмотрено, не соответствует проекту, в том числе со стороны дома 101б по ул. Челюскинцев. Также установлено, что до начала производства земляных работ не выполнено обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства, не ведётся геотехнический мониторинг окружающей застройки. Указанные нарушения при ведении земляных работ несут непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан существующих жилых домов, попадающих в зону влияния строительства». Поставили на паузу Таким образом, проверка установила, что осуществление утверждённого и одобренного проекта опасно для жизни людей. Однако законность самого проекта инспекция стройнадзора не оценивает. Как сообщил заместитель руководителя инспекции А.М. Федорищев, «оценочные мероприятия может выполнить исключительно специализированная организация, имеющая необходимую аккредитацию, в рамках соответствующего обследования». По результатам проверки в отношении виновных возбуждены дела об административных правонарушениях. Кроме того, областное правительство ввело санкции против застройщика ЖК «Родченко». Компания не сможет продавать дольщикам квартиры, пока не устранит выявленные нарушения. Как сообщали региональные власти, это связано с приостановлением разрешения на строительство. - В единой информационной системе жилищного строительства размещено уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство многоквартирного дома. Также соответствующая информация направлена в адрес управления Росреестра по Воронежской области, – отметили чиновники. Остаётся надеяться, что должную оценку получат не только действия строителей, но и тех, кто подписывал для них разрешительную документацию.