Наведение порядка на дачах и защита от недобросовестных строителей: что изменится в жизни воронежцев с 1 марта
Обязательное освоение дачных участков
С марта начал действовать закон, устанавливающий трёхлетний срок для освоения садовых и огородных участков, находящихся в границах населённых пунктов.
Закон не предполагает расширения оснований для изъятия участков или повышения штрафов за их неиспользование. На данный момент Гражданский кодекс, действующий с 1995 года, уже предусматривает возможность изъятия земель для сельского хозяйства и строительства, если они не использовались по назначению в течение трёх лет. Новый закон фактически увеличивает этот срок, предоставляя людям дополнительные три года для освоения своей земли.
Для участков, которые будут приобретены или подарены после 1 марта, срок освоения начнёт отсчитываться с момента регистрации прав. Для тех, что уже находятся в собственности, трёхлетний период начался с 1 марта 2025 года.
Правительством РФ определён перечень мероприятий по освоению земельных участков, включая освобождение их от древесно-кустарниковой растительности и сорных растений, освобождение земли от отходов производства, осушение или увлажнение, проведение земляных работ — укрепление, перемещение грунта, рекультивация и тому подобное.
По истечении трёх лет владельцы должны будут начать использовать дачный участок по назначению, например, для строительства дома или выращивания сельскохозяйственной продукции. С этого момента они уже будут нести ответственность за неиспользование земли, и контролирующие органы смогут фиксировать нарушения.
Как пояснили «Коммуне» в Управлении Росреестра по Воронежской области, выявлять заросшие бурьяном дачи будут уполномоченные исполнительные органы власти в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. Будут проводиться контрольно-надзорные мероприятия, в том числе и по заявлениям бдительных соседей.
Также важно отметить, что после завершения трёхлетнего срока для участков, предназначенных для строительства, начнётся отсчёт пятилетнего периода, в течение которого необходимо будет построить и зарегистрировать здание.
Повышение военных пенсий
С 1 марта выросли пенсии у военнослужащих. Так, бывшие военные и сотрудники правоохранительных органов получат прибавку на основе фактического уровня инфляции, который составил 9,5%. Ранее, с 1 октября 2024 года, военные пенсии уже были повышены на 5,1%. Теперь пенсионеры получат выплаты с учетом нового коэффициента. Доплата за январь и февраль будет выплачена одновременно с мартовской пенсией. После индексации средний размер военных пенсий достигнет 43 тысяч рублей.
Эскроу-счета для коттеджного строительства
С 1 марта вступил в силу закон о применении эскроу-счетов при строительстве загородных домов по подрядным договорам.
Ранее использование эскроу-счетов было обязательным только при полном строительстве загородного посёлка. Если дом возводился подрядчиком на участке собственника, то возможность использовать такие счета оставалась по нормам Гражданского кодекса. Новый закон делает эту процедуру более прозрачной и доступной для граждан.
Теперь подрядчик сможет получить деньги от заказчика только после завершения строительства дома, что защитит частных лиц от риска потери средств в случае, если подрядчик не завершит работу.
Если вы планируете возводить дом за собственные средства, использование эскроу-счёта будет добровольным – только если есть договорённость между заказчиком и подрядчиком. А вот получение льготной ипотеки или маткапитала на строительство коттеджа теперь возможно лишь с применением эскроу-счёта.
Кстати, эскроу-счёт застрахован на сумму до 10 млн руб. Если банк, в котором открыт счёт, обанкротится, деньги заказчику стройки вернёт Агентство по страхованию вкладов.
Самозапрет на получение кредитов
С 1 марта россиянам стал доступен такой механизм защиты от мошенников, как самозапрет на получение кредитов. Снимать и вводить его можно бесплатно и неограниченное количество раз. Как сообщает Центробанк, установить ограничения на получение займов в финансовых организациях можно онлайн через портал «Госуслуги». Такая же услуга станет доступна в МФЦ с 1 сентября.
Информация о самозапрете будет передаваться в квалифицированные бюро кредитных историй. При этом наличие «нулевой» кредитной истории не станет препятствием для установки самозапрета, а его отмена не повлияет на вероятность одобрения будущих кредитных заявок.
Как уточнили в Банке России, самозапрет можно применять к потребительским кредитам, кредитным картам и картам с овердрафтом. Однако он не будет действовать на залоговые кредиты, такие как ипотека и автомобильное кредитование, а также на образовательные кредиты и поручительства, поскольку вероятность мошенничества в этих случаях минимальна. Самозапрет также не распространяется на выдачу денежных средств по уже имеющимся кредитным картам и на оплату задолженности по ранее выданным кредитам или займам. Действующие кредиты (займы) для установления самозапрета досрочно погашать не нужно, подчеркнули в ЦБ.
Допуск священников к пациентам больниц
С 1 марта вступили в силу новые правила, касающиеся посещения больных. Согласно приказу Минздрава, священнослужители получат возможность проводить богослужения и другие религиозные церемонии для пациентов, находящихся в стационарах, включая реанимацию и отделения интенсивной терапии.
Поправки в законодательство, включая закон № 323 «Об основах охраны здоровья граждан РФ», были приняты в прошлом году, предоставив медучреждениям время для подготовки. Теперь каждая клиника должна назначить ответственного за организацию посещений и выделить специальную комнату для молитв и богослужений.
Священник сможет посетить пациента по его просьбе или просьбе родственников, с учётом состояния больного. При этом будут соблюдаться определенные ограничения. Необходимо учитывать меры противоэпидемической безопасности и интересы других людей, находящихся в медицинской организации, что означает, что обряд не должен мешать другим пациентам и медперсоналу.
Если пациент находится в реанимации, одновременно с ним могут находиться не более двух священников, при условии, что их присутствие не повлияет на предоставление медицинской помощи. Посещение пациентов в инфекционных боксах во время карантина остаётся под запретом.
Разрешение на визит выдается руководителем медицинской организации, однако в случае тяжелого состояния пациента дежурный врач может дать разрешение на посещение священника, что особенно актуально в выходные и внеурочные часы.
Запрет на продажу энергетиков и зажигалок несовершеннолетним
С 1 марта вступают в силу новые правила, касающиеся продажи энергетических напитков и зажигалок. Их, как и алкоголь с сигаретами, нельзя будет продавать несовершеннолетним. Продавцы будут обязаны отказывать в покупке, если есть сомнения в возрасте покупателя и если тот не предоставил документ, позволяющий подтвердить совершеннолетие. Отметим, запрет на продажу энергетиков детям в Воронежской области действует с 2025 года. Соответствующий закон приняла Облдума.
С марта начал действовать закон, устанавливающий трёхлетний срок для освоения садовых и огородных участков, находящихся в границах населённых пунктов.
Закон не предполагает расширения оснований для изъятия участков или повышения штрафов за их неиспользование. На данный момент Гражданский кодекс, действующий с 1995 года, уже предусматривает возможность изъятия земель для сельского хозяйства и строительства, если они не использовались по назначению в течение трёх лет. Новый закон фактически увеличивает этот срок, предоставляя людям дополнительные три года для освоения своей земли.
Для участков, которые будут приобретены или подарены после 1 марта, срок освоения начнёт отсчитываться с момента регистрации прав. Для тех, что уже находятся в собственности, трёхлетний период начался с 1 марта 2025 года.
Правительством РФ определён перечень мероприятий по освоению земельных участков, включая освобождение их от древесно-кустарниковой растительности и сорных растений, освобождение земли от отходов производства, осушение или увлажнение, проведение земляных работ — укрепление, перемещение грунта, рекультивация и тому подобное.
По истечении трёх лет владельцы должны будут начать использовать дачный участок по назначению, например, для строительства дома или выращивания сельскохозяйственной продукции. С этого момента они уже будут нести ответственность за неиспользование земли, и контролирующие органы смогут фиксировать нарушения.
Как пояснили «Коммуне» в Управлении Росреестра по Воронежской области, выявлять заросшие бурьяном дачи будут уполномоченные исполнительные органы власти в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. Будут проводиться контрольно-надзорные мероприятия, в том числе и по заявлениям бдительных соседей.
Также важно отметить, что после завершения трёхлетнего срока для участков, предназначенных для строительства, начнётся отсчёт пятилетнего периода, в течение которого необходимо будет построить и зарегистрировать здание.
Повышение военных пенсий
С 1 марта выросли пенсии у военнослужащих. Так, бывшие военные и сотрудники правоохранительных органов получат прибавку на основе фактического уровня инфляции, который составил 9,5%. Ранее, с 1 октября 2024 года, военные пенсии уже были повышены на 5,1%. Теперь пенсионеры получат выплаты с учетом нового коэффициента. Доплата за январь и февраль будет выплачена одновременно с мартовской пенсией. После индексации средний размер военных пенсий достигнет 43 тысяч рублей.
Эскроу-счета для коттеджного строительства
С 1 марта вступил в силу закон о применении эскроу-счетов при строительстве загородных домов по подрядным договорам.
Ранее использование эскроу-счетов было обязательным только при полном строительстве загородного посёлка. Если дом возводился подрядчиком на участке собственника, то возможность использовать такие счета оставалась по нормам Гражданского кодекса. Новый закон делает эту процедуру более прозрачной и доступной для граждан.
Теперь подрядчик сможет получить деньги от заказчика только после завершения строительства дома, что защитит частных лиц от риска потери средств в случае, если подрядчик не завершит работу.
Если вы планируете возводить дом за собственные средства, использование эскроу-счёта будет добровольным – только если есть договорённость между заказчиком и подрядчиком. А вот получение льготной ипотеки или маткапитала на строительство коттеджа теперь возможно лишь с применением эскроу-счёта.
Кстати, эскроу-счёт застрахован на сумму до 10 млн руб. Если банк, в котором открыт счёт, обанкротится, деньги заказчику стройки вернёт Агентство по страхованию вкладов.
Самозапрет на получение кредитов
С 1 марта россиянам стал доступен такой механизм защиты от мошенников, как самозапрет на получение кредитов. Снимать и вводить его можно бесплатно и неограниченное количество раз. Как сообщает Центробанк, установить ограничения на получение займов в финансовых организациях можно онлайн через портал «Госуслуги». Такая же услуга станет доступна в МФЦ с 1 сентября.
Информация о самозапрете будет передаваться в квалифицированные бюро кредитных историй. При этом наличие «нулевой» кредитной истории не станет препятствием для установки самозапрета, а его отмена не повлияет на вероятность одобрения будущих кредитных заявок.
Как уточнили в Банке России, самозапрет можно применять к потребительским кредитам, кредитным картам и картам с овердрафтом. Однако он не будет действовать на залоговые кредиты, такие как ипотека и автомобильное кредитование, а также на образовательные кредиты и поручительства, поскольку вероятность мошенничества в этих случаях минимальна. Самозапрет также не распространяется на выдачу денежных средств по уже имеющимся кредитным картам и на оплату задолженности по ранее выданным кредитам или займам. Действующие кредиты (займы) для установления самозапрета досрочно погашать не нужно, подчеркнули в ЦБ.
Допуск священников к пациентам больниц
С 1 марта вступили в силу новые правила, касающиеся посещения больных. Согласно приказу Минздрава, священнослужители получат возможность проводить богослужения и другие религиозные церемонии для пациентов, находящихся в стационарах, включая реанимацию и отделения интенсивной терапии.
Поправки в законодательство, включая закон № 323 «Об основах охраны здоровья граждан РФ», были приняты в прошлом году, предоставив медучреждениям время для подготовки. Теперь каждая клиника должна назначить ответственного за организацию посещений и выделить специальную комнату для молитв и богослужений.
Священник сможет посетить пациента по его просьбе или просьбе родственников, с учётом состояния больного. При этом будут соблюдаться определенные ограничения. Необходимо учитывать меры противоэпидемической безопасности и интересы других людей, находящихся в медицинской организации, что означает, что обряд не должен мешать другим пациентам и медперсоналу.
Если пациент находится в реанимации, одновременно с ним могут находиться не более двух священников, при условии, что их присутствие не повлияет на предоставление медицинской помощи. Посещение пациентов в инфекционных боксах во время карантина остаётся под запретом.
Разрешение на визит выдается руководителем медицинской организации, однако в случае тяжелого состояния пациента дежурный врач может дать разрешение на посещение священника, что особенно актуально в выходные и внеурочные часы.
Запрет на продажу энергетиков и зажигалок несовершеннолетним
С 1 марта вступают в силу новые правила, касающиеся продажи энергетических напитков и зажигалок. Их, как и алкоголь с сигаретами, нельзя будет продавать несовершеннолетним. Продавцы будут обязаны отказывать в покупке, если есть сомнения в возрасте покупателя и если тот не предоставил документ, позволяющий подтвердить совершеннолетие. Отметим, запрет на продажу энергетиков детям в Воронежской области действует с 2025 года. Соответствующий закон приняла Облдума.