По итогам 2024 года управляющее воронежским «Арт-отелем» ООО «Армада» Дмитрия Шепелева получило 35,7 млн руб. чистой прибыли против 1,7 млн руб. убытка годом ранее. Как выяснил «Ъ-Черноземье», это юрлицо было зарегистрировано в 2023 году и тогда же приобрело «Арт-отель» у группы компаний крупнейшего застройщика региона АО «Домостроительный комбинат» (ДСК, основатель — сенатор от региона Сергей Лукин). В качестве причины продажи в компании назвали устаревание и неэффективность объекта. Эксперты подтверждают, что небольшой номерной фонд и устаревший ремонт делают отель непривлекательным для крупного бизнеса, однако подчеркивают ценность его местоположения. По их оценкам, местоположение гостиницы в центре города могло существенно увеличить цену продажи.