Сроки не сдвигали, работы выполнили в полном объёме, качество порадовало всех собственников, как говорится комар носа не подточит. Эталонным капитальным ремонтом могут похвастаться жители дома № 38а на Никитинской. Здание было построено в 1950 году, с тех пор в порядок его не приводили, разве что косметически. Инженерные коммуникации требовали реконструкции также как крыша, фундамент и фасад. Модернизация проходила в два этапа. Начали, как полагается, сверху. Первым делом старую кровлю полностью разобрали, затем положили новую, подрядчики заменили стропила и водостоки, смонтировали покрытие. Отжившие своё проводку, канализацию и системы горячего и холодного водоснабжения полностью переделали. Второй этап модернизации, который касался ужже внешнего вида здания, завершился совсем недавно. Труднее всего дался ремонт балконов. За 70 лет конструкции настолько износились, что стали небезопасны и для жителей, и для прохожих. Также подрядчики поменяли козырьки над входными группами, в подъезде поставили пластиковые окна. Трещины в стенах заделали, поверх нанесли ровную штукатурку, всё это вместе значительно снижает теплопотери и улучшает конструктивные характеристики четырехэтажки, говорят в фонде капремонта. Юлия Кирилюк, председатель совета дома № 38а (Ул. Никитинская): – В целом жильцы очень довольны, все говорят, что очень хорошо всё получилось, хорошие работали подрядчики, две фирмы, на том ремонте одна и на этом другая, оба очень хорошие подрядчики, очень качественно выполнены все работы, все довольны в основном. Всего в этом году в рамках программы капремонта запланировано привести в порядок более восьми сотен домов, причем не только в самой столице Черноземья, но и в районах области. В основном, речь идёт о замене инженерных сетей, реконструкции крыш и фасадов, а также о замене лифтов в тех многоэтажках, где подъемникам уже исполнилось четверть века – это предельный срок эксплуатации. Не везде запланирован комплексный ремонт как на Никитинской 38а, список работ зависит от степени изношенности дома, объясняют в фонде. Василий Смольянов начальник отдела общественных связей и информационных технологий Фонда капитального ремонта Воронежской области: – Работы они планируются исходя из, во-первых, года строительства дома, степени износа, который определяется по результатам технического обследования, вот и соответственно, выстраивается очерёдность выполнения работ, которая собственно говоря соответствует реальной степени изношенности конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, вот, поэтому в каких-то домах в связи с их высокой степенью изношенности проводится комплексный ремонт, по объективным причинам, в каких-то домах выполняются именно приоритетные виды работ, там где прежде всего, допустим, если очень изношена крыша, и она постоянно протекает, то соответственно её в приоритетном порядке ремонтируют, либо наоборот, если где-то уже полностью износилась система там канализаций значит, либо водопроводы и так далее.