Крупный земельный участок с действующим коммерческим пляжем и территорией для отдыха «Сосновый бор» выставили на продажу в Железнодорожном районе Воронежа. Объявление появилось на популярной интернет-площадке 10 октября. Как сообщает продавец, объект площадью 25 гектаров расположен в пригороде Воронежа с видом на реку и лес. В настоящее время на территории работает клуб активного отдыха и коммерческий пляж, а в зимний сезон она функционирует как «Деревня Деда Мороза». Владелец позиционирует участок как готовый бизнес-актив «для нескучного бизнеса» и предлагает использовать его в рекреационных целях. В качестве преимущества указан удобный подъезд с трассы М-4 «Дон». Цена участка составляет 510 миллионов рублей, или 204 тысячи рублей за сотку. Продавец рассматривает возможность предоставления рассрочки. По данным публичной кадастровой карты Росреестра, участок соответствует площади в 14,1 гектара. Возможно, это только часть всей предлагаемой территории. Его кадастровая стоимость на официальном ресурсе оценивается в 81 446 рублей (это в 6259 раз меньше цены, запрошенной продавцом). Отметим, что кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество и может не отражать рыночную цену объекта, особенно если на нем есть развитая инфраструктура и бизнес. Однако разница в тысячи раз является нетипичной.